基建處校務公開彙報
                                    ——2012年雙代會上
     2012年基建處在校黨委和校行政的堅強領導下，認真貫徹落實學校年度工作計劃，全處齊心協力、加班加點、努力工作，繼續推進長安校區二期建設工作，基本上完成了學校交給的各項工作任務。
今年是基建處在教代會這麼大的會議上彙報的的第三次。前面兩次彙報的主要是設想、規劃、目标和任務。今年彙報的已是成品和實物。特别是教職工特别關心的教工公寓目前現狀，後面詳說。
2012年是我們學校校園建設任務最大最繁重的一年，建築面積月50萬平方米（包括地下車庫5萬平方米），下面彙報我還是分兩個部分：
     一.2012年校園建設
1、完成了太白校區11号學生公寓樓的建設，六層，建築面積7326㎡。辦理手續，沒交城市配套費節約110萬元。建成後估計比原預算節約300萬元左右，僅用7個月時間，解決了近千名學生的住宿問題，保證了新生按時入住。緩解了太白校區學生8人一間宿舍的擁擠局面。受到學校各方的肯定。
2、完成了長安校區西體育場建設和周圍綠化工程，占地面積20000㎡，建築面積5800㎡。大約可容納14000人，在陝西高校還是最好的。這是我們學校建設曆史上速度最慢的一個工程，多次受到校領導的批評。
3、完成了長安校區圖書館大平台改造建設，面積5000㎡。該項目作為我校110周年校慶的主會場，使用效果良好。
4、完成了太白校區科研樓改造建設，該項目作為我校110周年校慶的配套項目，使用及外觀效果良好，還在完善之中。改造期間改造難度之大，無法想象，加固校正，費力費時。
5、正在進行長安校區化學教學實驗樓工程建設，建築面積26000多㎡，所需資金來自于“十二五”“211工程”專項資金8500萬元。按照該工程本年度計劃安排，已于封頂了，計劃2013年年底建成投入使用。該項目的建成将對化學學科建設及我校未來可持續發展産生深遠意義。
6、正在進行長安校區遊泳池工程建設，目前已完成85%的工作量。
7、正在進行桃園校區附中教學樓工程建設，建築面積6933㎡，計劃投資2000萬元，全部建設費用由附中籌款。前期少交配套費104萬元，還有其他費用也不少，給附中楊校長節約至少120-130萬元。現已開工建設，正在進行地基基礎施工，預計明年8月前完工，保證新生明年入學使用。
8、完成了長安校區13、14号學生公寓室外配套工程，确保了新生按時入住。
9、及時完成了化學樓可研論證報告，為211辦争取到國家西部高校建設資金創造了有利條件，争取到國家專款2800萬元，省上配套1700萬元，共計4500萬元。
10、完成了物理樓論證報告，為211辦上報國家項目，争取明年項目和資金也創造了條件。
11、将太白校區北門原來紅色大手筆雕塑搬至長安校區。
12、附中附小捐贈長安校區東南角21棵古槐樹，從富平購買回來并栽種，其中一棵上百年，直徑70多㎝。
13、經過多方考察，确定使用新型的防水材料，徹底解決了太白校區博物館電梯井終年積水問題。由于防水效果非常好，這種新型的防水材料58元/m２，（我們原設計每平方１２０元）也用在長安校區公寓區地下車庫的防水中。
14、清理維修太白校區博物館樓内全部管道，安裝一台天然氣鍋爐，解決了博物館的供暖問題。
15、解決了長安校區公寓區引進人才7、8号樓屋頂漏水補償問題，兩棟樓18戶都很滿意。
16、教工公寓區地下車庫向教學區堆土，節省資金500—600萬元左右。
17、完成了長安校區引進人才7、8号樓周邊的綠化工程。改變周邊環境，受到7、8号樓住戶的好評。
18、完成長安校區引進人才公寓32号樓的工程勘察及施工圖設計，馬上開工建設。34層，建築面積40000㎡，共272戶，131.94㎡戶型和172.61㎡戶型各占一半，投資超過億元。為我校的人才引進奠定了物質基礎，對吸引人才有一定作用。
19、完成長安校區幼兒園的工程勘察及施工圖設計工作，建築面積5000㎡，5層，馬上開工建設。總投資1600萬元，其中學校投資1200萬元，後勤集團投資400萬元。為長安校區教職工子女的培養和教育創造了條件，同樣對吸引人才有一定實際作用。
20、完成長安校區實驗學校教學樓的工程勘察及施工圖設計工作，建築面積6000㎡，6層。總投資2100萬元，其中學校投資1000萬元，附小投資500萬元，附中投資600萬元，馬上開工建設。這個樓要建設的越快越好，明年九月開學前要完工。實驗學校的建成同樣對吸引人才有一定實際作用。
21、長安校區水井工程已經完成，學校投資50萬元。将近2000戶教職工入住長安校區，解決沒水喝的大問題。我們學校自來水管管徑20cm，水量不足、壓力不夠，已是老問題了，這口水井能緩解，但解決不了根本問題。
22、已經完成長安校區教工公寓區市政供暖前期調研和論證工作，初步方案已經形成。學校為此投資3000萬元，交接口費、熱交換站的建設和設備。也就是說，我們每家學校補貼100元/m2。長安區教工公寓區這次1980戶，32萬m2，再加上北邊4棟高層16萬m2，共計48萬m2。熱交換站300m2，三套設備，其中兩套供18層以下，一套供18層以上，這次三套設備同時上，逐年擴充面積。但1—8号樓目前沒有辦法考慮，難度太大，等以後再說。
23、正在調研、論證、聯系長安校區的電力增容擴充問題。這一問題不解決，電力不夠用房子建成也用不成，學校為此列專項1200萬元，專門解決這個問題，目前正在聯系辦理之中。
24、完成了長安校區教工公寓區地下車庫的施工圖設計及小區規劃工作，已經開工建設。
25、截至今日，已完成公寓樓本體95%的工程量，主要剩餘進戶防盜門安裝、儲藏室門安裝、消防系統安裝等分項工程，近期全部完成。後邊祥叙。
      二、長安校區教工公寓建設
  教工公寓工程啟動于2010年後半年，學校黨政領導特别重視這一民心工程，我們經曆的不少波折和一些實際困難，一直在艱難的緩行。
教工公寓樓要建成精品，要有充足時間，要讓每棟樓像模像樣，每家每戶完美無缺。選材要好，質量上乘，物美質好價廉，還要實用漂亮好看。
教工公寓樓開建以來主要變增有以下幾項，往質量好的變、往漂亮變、往完美的變
1、樓梯電梯變更（地下室二層增加）；2、預拌砂漿（村民供應泥砂）；3、地材（磚）；4、外牆保溫增加；5、人工費調增；6、土方及地材增加；7、屋面變更（三道防水）；8、基礎邊樁增長（按樓建成後再建車庫）；9、外牆刮槽；10、市政供暖系統。
21棟教工公寓樓，1980戶，目前主要是室内外裝修階段，以及水電暖安裝， 21棟樓55個門洞，55台電梯，1097個電梯門，全部包石材門套，990個電梯門前室全部石材地面，牆面地磚上牆，這是新增項目。
電梯：三菱電梯，一噸的載13人，速度1.75米/秒，一樓門是不鏽鋼材料。2—18層鋼門噴塑，每台電梯招标價34萬元，每戶不到1萬元。127戶型每戶75元/m2，210戶型每戶45元/m2。
一層大廳：石材幹挂，漂亮大方，美觀好看。
入戶防盜門：1980個，為甲級防盜門（原設計為乙級）。127戶型為1米标準門，統一招标價1235元/樘；其它戶型為1.2米子母門，統一招标價1567元/樘。浙江索福牌，全國名牌。
地下室儲藏門：1980個。原為木質門，現改為鋼質門，和新建學生公寓門一樣，外表和防盜門一樣，統一招标價750元/樘，浙江索福牌。
防火門：每層大小三個，共3135個，原設計為木質，現改為鋼質防火門。外表漂亮美觀，因為大小不等，統一招标價為689—1379元/樘之間，浙江香香牌，全國防火門标準制定單位。
管道井上水：上水管為304不鏽鋼。
下水和雨水管：pvc材料，西安高科牌，螺旋消音式。
窗戶：鋁合金香槟色80系列，中空玻璃（5+6+5），廣東新中亞型材，全國名牌，陝西藍星牌玻璃，大小不等，統一招标價為362—370元/㎡。  保溫材料：外牆保溫是目前相對比較好的，原設計為擠塑闆，上海樓着火後，擠塑闆不讓用，全部改B1級苯闆，厚度5cm，統一招标價104元/㎡，保溫效果還是比較好的。
外牆面磚：外牆是一種柔性面磚，因為高層不許用瓷磚，提倡用塗料。我們貼的這種磚比塗料好，它的原材料是石材，顔色永不變色，具有重量輕、不易脫落等特點，56元/㎡帶粘合劑。我們選定的顔色是自然色，三層以下為淺紅色，玫紅色空調百葉。我們外立面的色彩搭配自然、穩重。
樓頂防水：改用三道防水，樓頂結構層加水泥滲透結晶防水（新型材料），再加傳統兩層防水，因為國家質量規範是5年，所以保證5年不會漏水。屋頂為上人屋面，貼廣場磚，女兒牆用瓷磚，女兒牆欄杆為304不鏽鋼。
供暖：用長安熱力公司市政供熱，屬于新增項目。招标金額以外項目，包括：室内外管道、管件、計量表。學校給教職工每平方交城市熱力管網接口費100元（75元/㎡城市配套費，25元/㎡建換熱站）。就這一項，學校投入3000多萬元。室内預留地輔熱，管道井的供熱管道一進一出引至各家廚房，采取預付費插卡式流量表的辦法控制，便于以後管理。這次的水表也采用插卡式預付費控制。每家用一張卡，先購買水電暖，然後才可以用，以後物業管理人員不需要入戶查水電暖，檢查管道井就可以了。
室内水、電、插座、開關、燈、網絡、電視、電話
水：從管道井接到廚房即可，插卡式預付費水表。
電：電線最多就8盤線800米，2.5㎡4盤，4㎡2盤，6㎡2盤，電線就用最好的。
插座開關：比較好的，全國名牌，建議裝修不要扔掉。
燈：普通燈泡，能亮即可，以後每家都換掉。
網絡：中國電信、移動、聯通都不要錢，無代價接入。校園網接入，網絡中心預算安裝1個點需要930元，2個點需要749元。
電視：每家2個點，有些3個點，每個點200元左右。
電話：接入不要錢。
天然氣：配套費15元/m2，每家要交初裝費1518元，報警器398元，10方存氣和卡費40元，共計1956元。
鋼材：21棟樓1980戶，共用鋼材23203.68噸，均價4672元/噸，700多車。全部由财務、審計、監察、基建處共同從鋼廠直接購買。質量可靠、價格合理。比出廠價便宜60元/噸。比市場價格便宜100—200元/噸，節約了不少錢。前兩次教代會均談過此事。
樓梯：我們21棟樓，樓梯全部采用三角型鋼護邊，不會有斷壁缺口的現象發生，外表平整，漂亮好看。
樓梯扶手：全部采用不鏽鋼扶手，樣式美觀漂亮耐看，有亮點。
地下儲物間：
1）127㎡戶型：每個門洞127㎡×2=254㎡÷36戶=7㎡，實際沒有7㎡，還有公用部分（下同）。
2）153㎡戶型：每個門洞153㎡×2÷36戶=8.5㎡.
3）183㎡戶型：183㎡×2÷36戶=10㎡.
4）210㎡戶型：210㎡×2÷36戶=11㎡
地下車庫:
21棟樓除16号樓外，20棟樓地下車庫50026㎡，全部連成一片。20棟樓全部從電梯井通車庫，電梯直通負二層，從每棟樓的北邊直通車庫。
我們的車位總數1605個，50026㎡全部連成一塊，以後機動車是不可進公寓區院子的，要從大馬路上直接進地下車庫。車庫共三個出入口，西邊一個出入口，東邊兩個出入口，三個出入口均為能進能出，互不幹擾，互不影響。
地下車庫分為A、B、C、D、E、F、J、H、G、K十個區，就是為了編号方便。地下車位7.8m柱距，每個車位2.4m，車位柱子60㎝，7.8m－0.6=7.2m÷3=2.4m，2.4m一般的車停都沒有問題，包括小車、越野車和面包車。但大卡車、大轎車是停不了的，因為地下車庫最低的高度為2.4m。
  我們目前已完成了車庫差不多1/2的工作量，後面的任務還很艱巨。
地面：公寓區道路主道寬8m，輔道寬6m的柏油馬路。樓與樓之間全部綠化，馬路除外，全部設計到位。
水池：長安區目前缺水缺電，整個小區設計建800㎡的水池和消防水池，上邊說過，已打了一口井，白天晚上把井水抽到水池，基本上保證住戶随時用水方便。

  我們會把後續工作做好，會讓教職工的住房達到滿意交工，争取2013年暑假前交房。現在的房子基本好了，但水電通不了，地下車庫不建完，肯定房子用不成。因為，給水、污水、雨水、電、都排列在地下車庫的頂闆上面，供暖挂在車庫的牆上。
  我們基建處在多年的磨煉中，在建築行業還積累了一些實踐經驗，控制價格還行。比如：2004年6棟青年公寓288戶，30000多平方米，1100元/m2，預算價和成本價相差了17萬元（但幼兒園占３套房子價值３３萬）。引進人才樓7、8号樓更是如此，不會突破2100元/m2，決算審計明年上半年全部完成。争取這次的教工公寓預算和建設成本劃等号，教職工不用再多拿錢，這是我們的奮鬥目标。計劃新建的32号引進人才樓預算2800元/m2。
基建工作是高危行業，警鐘常響紅燈常亮。這幾年從我們手裡花出去的錢幾個億，整天提心吊膽，要萬無一失，小心謹慎從事，工作壓力很大。基建工作比較繁瑣也比較具體，和生産隊差不多。既是粗活又是細活，從思考到定位，從統籌到單體，從規到設計，從優化到完善，從整體到全局，從地下到地上，從施工到封頂，從單價到成本，從内部到外表，從顔色到樣式，從主體到效果，每走一步都充滿風險、充滿艱辛、充滿矛盾、也充滿喜悅。
  長安校區教工公寓區的一草一木，一磚一瓦，包含着基建人的辛勤勞動和汗水。包括地上的地下的，6棟青年公寓288戶，引進人才樓198戶，這次新建1980戶，還有準備建的32号人才引進樓，272戶，共計2838戶，還有幼兒園小學中學，地下車庫1605個，将近40多萬平方米。有滿意的地方，也有遺憾的地方。住上房或即将拿到鑰匙後，請多包含。肯定有不周的地方，肯定有不完美的地方，請多諒解。
這次1980戶，範圍太大，戶數太多。請各位教職工注意在交房時分戶驗收，基建處會有一個清單，請認真對待，仔細查對。因為我們的房間是毛牆毛地交工，有窗有入戶門，沒有内部門。有8通3個是否：電通、水通、暖通，網絡通、電視通、電話通、插座通、開關通、衛生間是否漏水、窗上是否有紗窗，牆面是否平整，都需要住戶再驗收。
  謝謝！